東急ドエル・アルス渋谷八幡坂

  • 東京都渋谷区渋谷三丁目

  • 山手線 / 渋谷駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 8階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より20.2%割安

販価
9,980万円
176.7万円/㎡
相場
12,508万円
221.5万円/㎡
6,878
10,631
14,385
18,138
AI査定結果
推定相場価格
12,508万円
221.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,631万円〜14,385万円
188.3万円/㎡〜254.7万円/㎡
推定賃料
27.2万円
0.48万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年6月8日
東急ドエル・アルス渋谷八幡坂
9,980万円（176.7万円/㎡）/ 2階 / 56.47㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は182.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/099,980万円176.7万円2階 56.47㎡ 2LDK南
2026/04/1310,280万円182.0万円2階 56.47㎡ 2LDK東
2025/11/289,080万円160.8万円2階 56.47㎡ 2LDK南西
2025/11/029,280万円164.3万円2階 56.47㎡ 2LDK南西
2025/10/1724,800万円147.4万円1階 168.21㎡ 2S南
2025/10/179,490万円168.1万円2階 56.47㎡ 2LDK南西
2025/09/029,680万円171.4万円2階 56.47㎡ 2LDK南西
2025/09/0210,980万円194.4万円7階 56.47㎡ 2LDK南東
2025/08/0827,800万円165.3万円1階 168.21㎡ 2S南
2025/07/2811,480万円203.3万円7階 56.47㎡ 2LDK南東
2025/07/1910,980万円194.4万円2階 56.47㎡ 2LDK南西
2025/07/0511,980万円212.1万円7階 56.47㎡ 2LDK南東
2025/06/2811,280万円199.8万円2階 56.47㎡ 2LDK南西
2025/06/1311,780万円208.6万円2階 56.47㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は155.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/09
東急ドエル・アルス渋谷八幡坂
渋谷区渋谷三丁目
渋谷駅6分 9,980万円176.7万円56.47㎡2LDK2階 / 8階建 南1999年35戸SRC
2023/06/27ルーブル恵比寿
渋谷区東三丁目
恵比寿駅9分 8,399万円143.8万円58.39㎡2LDK3階 / 8階建 南1998年19戸SRC
2023/12/23グランシティー中目黒
渋谷区広尾一丁目
中目黒駅7分 8,800万円139.2万円63.22㎡1R2階 / 14階建 南西1999年28戸鉄骨造
2024/03/15恵比寿BLUME
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅7分 8,180万円176.3万円46.41㎡1LDK8階 / 9階建 東1998年15戸SRC
2024/03/23ナビウスオペラ通り
渋谷区本町一丁目
初台駅2分 7,598万円146.1万円52㎡2LDK3階 / 8階建 南西1999年37戸RC
2026/03/21ルーブル笹塚
渋谷区笹塚三丁目
笹塚駅12分 9,980万円143.0万円69.79㎡3LDK6階 / 9階建 南西1997年16戸SRC
2026/06/05プロスペアー笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 9,599万円169.7万円56.56㎡2LDK4階 / 8階建 東1998年35戸SRC
2026/06/09アルス笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅7分 11,880万円189.1万円62.84㎡3LDK5階 / 12階建 南1995年82戸SRC
2025/12/08フローレンスパレス笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 7,780万円140.3万円55.45㎡3DK8階 / 13階建 南西1999年32戸SRC
2026/06/05ガーデンホーム笹塚
渋谷区幡ケ谷三丁目
笹塚駅8分 9,480万円150.2万円63.1㎡3LDK7階 / 8階建 南西1998年63戸RC
2024/12/18渋谷区本町4丁目マンション
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅6分 7,180万円142.3万円50.46㎡2LDK5階 / 6階建 南1994年75戸RC
2026/06/03グランシャリオ笹塚壱番館
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅6分 8,480万円132.7万円63.91㎡2LDK+1階 / 5階建 北東1998年19戸RC
2026/06/03エクセレント笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 10,490万円191.2万円54.87㎡2LDK6階 / 8階建 南東2004年40戸RC
2025/03/19渋谷区笹塚2丁目マンション
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 7,480万円145.8万円51.3㎡2LDK2階 / 13階建 西1999年32戸RC
2026/01/30ディオレ西新宿
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅4分 8,599万円169.8万円50.65㎡1LDK8階 / 15階建 南東1999年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.7%上昇、渋谷区では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.7万円）は渋谷区の平均と比較して15.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
137.9万円/㎡
前年比+19.7%
渋谷区
208.2万円/㎡
前年比-1.4%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス渋谷八幡坂
所在地東京都渋谷区渋谷三丁目
交通山手線渋谷駅徒歩6分
築年月1999年
階数8階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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